房怎么计算？-365淘房网-如何计算房

　　作为一个有房一族，相信大家都或多或少接触过房这个大问题。房子是人类的基本生活需求，可是房子又是那么的高昂，所以买房一旦决定，房的问题就会迎面而来，让我们啃下了骨头又要吃肉。不同的房方式，还款金额也各不相同。那么，对于购房人来说，如何计算房呢？365淘房为您介绍两种房计算方法。

　　第一种，等额本金。每月还款金额=款本金÷还款月数+本金-已归还本金累计额×每月利率。这种方式每个月的本金是不变的，利息逐月递减，相对应的月供逐月递减；

　　种，等额本息。每月还款金额=款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数-1。这种方式每个月月供是固定的，但相对的本金还款较少，利息还款较多。

　　其实，款和房计算都差不多。两种计算方式类似，分别是等额本金和等额本息。款每月等额本金的还款金额=款本金÷还款月数÷（1+月利率）*（1+月利率-1）；款每月等额本息的还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^(还款月数)÷[（1+月利率）^(还款月数)-1]。

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