北京一小区楼顶现数十“小房间”

　　近日，有市民反映称，位于朝阳区望京地区的大西洋新城几乎每栋楼楼顶都有自建的“小房间”，存在安全隐患。8月9日，北京青年报记者实地探访大西洋新城发现，该小区A、B、C三个区域33栋楼的楼顶上共建有67个“小房间”。有业主称建“小房间”可用来晒太阳、休息等。对此，朝阳区望京街道办事处工作人员表示，这种在顶层区域扩建“小房间”的行为属于违建行为。

　　近日，有市民反映称，位于朝阳区望京地区的大西洋新城小区存在楼顶违建现象，其中A、B、C三个区，许多楼的楼顶都盖有各种各样小房间，甚至还有依墙而建的二层“瞭望台”。根据该网友提供的照片，几栋楼的楼顶上出现多个“房间”，这些“房间”大小不一但装有窗户，有的从远处看去就像是一套完整的房子。

　　8月9日，北青报记者来到位于朝阳区望京广顺北大街33号的大西洋新城。根据资料，大西洋新城为大型住宅小区，2000年开始有居民入住，小区面积较大，分为A、B、C、D、E、F六个区域。北青报记者从B区大门进入小区，发现网友所说的A、B、C三个区域的楼顶几乎都有“小房间”，原本平整的楼顶上被建出一个个带有玻璃窗户的凸起空间，从楼底向顶层望去，这些凸起的空间向外探出长短不一的屋檐，而且颜色风格与整栋居民楼差异较大。此外，有的“小房间”直接建在房屋之间的空隙上，有的则直接在斜面屋顶上建，从侧面看呈三角形。

　　北青报记者注意到，这些楼顶的“小房间”多为玻璃房，大部分是三面玻璃环绕，少部分则是一面玻璃朝向居民楼正面，远远看去，这些“小房间”与周围没有建筑的楼顶相比，显得十分突兀。

　　根据粗略统计，大西洋新城 A、B、C三个区域的33栋居民楼中，基本上每个顶楼的业主都有一个“小房间”，三个区域加起来约有67间“阳光房”。

　　在探访中，北青报记者在B区一栋楼里看到，楼顶有人在施工建造玻璃房，在楼下就可清楚听到装修的敲打声。到楼顶后，北青报记者敲门进入这家房屋，从客厅内的旋转楼梯进入顶楼卧室后，发现卧室外侧建有一个玻璃房，由于多出来这部分的瓷砖与卧室的一样，从房里看，这个玻璃房就像是卧室的一个拓宽与延伸。

　　北青报记者在玻璃房内看到，其正面、两侧及顶部都是玻璃构造，此外，顶层还装有可通风的天窗，一名装修师傅正在安装一扇长玻璃。

　　当北青报记者询问房主玻璃房的用途时，房主表示，新建的玻璃房冬天可以用来晒太阳，“干啥都行”。而正在装修玻璃房的师傅则对北青报记者称，自己已在这个小区装修过几十户“小房间”，大多数业主建造“小房间”是用来作为书房、花园、平日里晒太阳的场所等。这位师傅表示，建一个玻璃房大概需要花费四万元，他们负责提供玻璃房的所有材料。当北青报记者提出这样的玻璃房是否结实可靠时，师傅称“材料主要是用方钢”。

　　在小区内，北青报记者遇见了同样住在顶楼的业主王大爷。王大爷称，他家于2015年建了“小房间”，这个“小房间”在房屋刚开始装修时就建了，主要用于休息和睡觉。当谈及房屋是否属于违建时，王大爷称他在住进来之前，房子里就已经建有“小房间”，他们只是对其进行改建。“但现在再新建的话应该就是违建，我们在原有基础上对小房间改造，这物业管不了。”

　　对于这样建在楼顶的“小房间”，小区内的不少居民都有自己的担心。一位居民称，早在小区开始有人入住时就看到有人在楼顶建“小房间”了，他担心这种“小房间”的承重存在安全隐患。而另一位居民则表示，虽然“小房间”建在顶楼，与其他住户没有太大的交集，“但这按照规定肯定属于违规违法的建筑”。

　　北青报记者查询发现，根据《北京市禁止违法建设若干规定》的第二十三条，在已建成的居住建筑(含别墅)区域内，不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。

　　8月9日下午，北青报记者来到小区物业办公室，以业主的身份询问楼顶“小房间”是否属于违建。一名工作人员对此问题没有正面回答，而是称如果业主对小区内的建筑物有疑问，物业可以让人去现场查看，确定为违建建筑之后，会向业主派发整改通知单，并提醒业主尽快拆除。如果业主仍不拆除，物业将会告知城管来拆除。

　　随后，北青报记者又询问了望京街道办事处的工作人员，工作人员表示，这种在顶层区域扩建“小房间”的行为属于违建行为，但具体的处理和拆除工作应该由城管部门负责。