五年后房子究竟是“财富”还是“负债”？从3方面就可知晓答案

　　众所周知，房子在我国居民的心理地位是非常高的，因为大家觉得买房比租房更有安全感，再加上房价持续高涨，房产一直被视为最稳健的投资方式之一，所以总是尽自己最大努力早点买房。

　　然而，随着调控政策的出台和市场环境的变化，如今有上百家房地产企业宣布破产，一路高涨的房价也迎来了“急刹车”，甚至还出现了下跌，这使得人们对房产的认知发生了转变。

　　此外，还有不少人提出内心的疑问：“五年后，房子究竟是“财富”还是“负债”？”对此，内行人表示，从以下3方面就可知晓答案，一起往下看看吧。

　　目前，我国建好的房子已经超过20亿。这也就是说，即便我国居民一人居住一套房子，房子也是住不完的，更别说很多人都是以家庭为单位一起居住的，而且一般一套房子里面至少住着3个人，所以我国现在房屋空置率是非常高的。若单从房屋数量和人口数量来看，是极度不平衡的，所以房屋入住率很难估计。

　　但是，大家应该都有注意到，即便现在我国房屋空置率很高，但依然还有很多地方在建造房子，若长期发展下去，势必会出现供大于求的情况，鉴于此房价大概率会降低。

　　此外，我国房屋拥有率也不平衡。根据相关数据显示，部分地区有20%的人拥有40%以上的房产。究其原因，主要是因为曾经房价快速上涨，很多人选择投资房产成为了炒房客，然而这样的行为就会导致出现有房的人住不过来，没房的人住房起的情况。

　　再者，在很多年前就流传着我国有数千万套房子都处于空置的状态。其实现实生活中的情况要比计算出来的数据更高。但你知道吗？如果房屋空置率过高，对于小区维护来说也是一种负担，毕竟居住的人少了，周边配套会跟不上，对于人们来说会非常的不方便。所以位置不好的房子，很可能会演变成房价下跌。

　　不过，如果单从数据方面来分析，肯定是存有一定的局限性，比如随着越来越多人往城市发展，乡村建造的楼房会越来越空。为了避免房产商为了快速卖掉房子而做出不健康的降价行为，所以我国出台了限跌令。

　　在过去，银行对房贷放款的限制比较多，我国也一直在对房地产行业进行调控。目的就是为了防止房地产泡沫和出现炒房的现象。然而，在调控期间正好遇到了公共卫生事件，这把多年连续上涨的房价势头给止住了。

　　另外，根据目前的政策来看，未来房地产行业将会进入一个稳定的发展期，不会再出现大幅上涨和大幅下跌的情况，这不仅维护了已购房的利益，同时也维护了未购房的利益。

　　其次，未来房产税等政策也会陆续出台，目的是为了炒房现象再次出现。由此可见，未来房子仍是一笔财富。不过，房子只能作为个人的不动产财富，不再是投资财富。所以，对于投资者来说，需要转向其他领域，以实现财富增值。

　　从目前来看，房价与居民收入的收入是非常不匹配的。因为房价太高，绝大多数家庭至少需要几十年才能买下一套房子，而且选择贷款的形式买房，未来房贷支出也会占据很大一部分的收入，这无疑会影响大家的生活质量。从这一点来看，再与政策结合，未来明显的发展方向是“房子是用来居住”的。

　　总之，不管从什么角度来看，未来房价将会进入稳定，甚至出现慢慢下调的情况。因此，五年后，对于实力雄厚的人来说，房子可能会成为“负债”。毕竟只有部分核心地区的房价会上升，并且即便房价上升也不再是“投资财富”。