气炸了！全款买新房被私自装成样板间房企：你捡大便宜了！掏70%装修费送你

　　河北，廊坊。赵女士全款买的新房被装修成了样板间，赵女士知道后讨要说法，装修人要求赵女士付70%的装修费，并表示她捡了便宜，赵女士拒绝他们的要求，多次协商未果，赵女士要起诉他们。

　　赵女士这些年存了些钱，就想着买一套房，经过长时间的寻找了解，最终看上了某小区的房子，选好自己喜欢的户型，直接全款买下了房子。

　　房子可以装修时赵女士非常的忙碌，根本没有时间对房子装修，想着等忙过这段时间再装修入住，但是忙得出乎意料，装修的事情就一拖再拖，赵女士后来想着反正也不急着入住，房子在那里又不会跑，就没有把房子的事情放在心上。

　　赵女士简直不可思议，自己买来住的房子，竟然被装修成样板间，供其他客户参观，这让赵女士简直无法接受，于是找到卖房处讨要说法。

　　而卖房处表示，如果赵女士不喜欢样板间的装修，他们可以在交房前把装修砸了恢复原样。但遭到赵女士的当场拒绝，她表示如果装修又恢复原样，自己买的一手房就变二手房了，她是绝对不会接受的。

　　这样的提议遭到赵女士的拒绝，卖房处又提出第二个方案，声称只要赵女士付70%的装修费，装修就全部送给她了，表示这是赵女士占了便宜，她应该通情达理，希望赵女士不要这么胡搅蛮缠。

　　赵女士是来讨要说法的，照卖房处的说法反而是她的不对，她觉得对方简直是不要脸，于是继续与他们协商，但是他们仍然坚持这两个方案，这让赵女士气得不轻，为了讨个说法，找来了调解员。

　　赵女士告诉调解员，她和朋友看过样板间，不说装修风格，房间味道让人接受不了，人在里面根本待不住，她怀疑房企使用的是劣质装修材料。

　　了解了基本情况后，为了能够更好地解决问题，调解员打算去样板间看看，但是被卖房人员拦住，以样板间正在施工为由，拒绝了他们去看样板间的请求。而卖房处负责人也不肯露面，始终没有一个合理的解释。

　　没有得到回应，调解员把情况反映后，在他们的协调下，卖房处人员现身，表示现在房子还没有达到交付条件，但是在统一交房时，会以标准的毛坯房交给业主。

　　赵女士拒绝他们的这个提议，反驳说房子已经装修好，再次砸掉装修就变二手房，影响房子结构和价值，自己交完钱，这套房子就是自己的财产，说句不好听的，未经她允许就是私闯民宅，要求退房退钱，或者换一套同等面积的房子。

　　卖房处则表示会尽快答复，承诺在一个星期内给一个答案，可是在约定好的日期却音讯全无，赵女士觉得不可能等得到结果，于是决定起诉房企。

　　1.赵女士全款买房，虽然还没有交房，但是当初面积和户型肯定是已经确定的，现在房企未经允许装修成样板房肯定是结构有所变化，与当初约定会不符合，既然不符合约定就属于违约行为。

　　根据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　赵女士当初买的是一手毛坯房，而房企装修后明显是与当初约定不符的，而赵女士要求换同等面积的房子是她的权利，也就是要求房企采取补救的一种方式，因此是合理的。

　　2.至于赵女士提出退房退款的行为，实际上就是属于跟房企解除合同。至于解除合同可以双方同意，在其他情况下也可以单方面解除。

　　第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。

　　房企未经赵女士同意私自把房子装修，其实房子的结构已经改变，在赵女士不同意使用这装修的情况下表示会拆除恢复原样。

　　但是这样的话一手房变二手房，不符合双方合同约定，明显的此房子非彼房子，已经无法实现合同目的，这种情况下赵女士提出退款退费，是有依据的合情合理。

　　综上所述，房企私自把房子装修存在违约行为，赵女士要求退房或者换相同面积的要求合情合理，对于这类违约行为，还有多种方案，只要双方协商达成共识。