最新调规来了重庆东站有新进展！

　　近日，锐理数据从市规划和自然资源局了解到，江北区五宝镇A1-01、A2-03等地块（五宝镇安置房项目）、重庆市南岸区范围内重庆东站交通枢纽项目（疏解道路）、大渡口区大渡口组团G01-1等地块、重庆市南岸区茶园组团F分区F16-1-1、F16-1-3等地块控制性详细规划修改方案公示。

　　修改原因：为快速推进安置房选址建设，解决民生问题，特申请对江北区五宝镇A1-01、A2-03等地块（五宝镇安置房项目）控规进行修改。

　　1、为平衡城镇建设用地指标，将五宝镇A1-01、A2-03、A3-01地块（用地性质均为二类居住用地）的建设用地指标平衡至南部新增建设用地A19-01、A20-01地块及其周边道路用地。

　　2、调整后A19-01地块用地性质为二类居住用地，面积2.51公顷，容积率为1.5，最大建筑密度35%，建筑限高21米，最小绿地率30%；A20-01地块用地性质为二类居住用地，面积2.83公顷，容积率为1.5，最大建筑密度35%，建筑限高21米，最小绿地率30%，同时配建6班幼儿园一所。

　　3、规划调整后城镇建设用地面积减少0.21公顷，其中居住用地减少0.77公顷，道路用地增加0.56公顷；总建筑规模减少1.16万平方米，均为居住建筑规模。

　　修改原因：为加快东站片区骨架道路建设，顺利推进项目进度，开展重庆东站交通枢纽项目（疏解道路）的控制性详细规划维护工作。

　　1、兴塘路修改：一是位于蔷薇路以西段，调整14处道路交叉口标高，增加10处道路变坡点。二是位于蔷薇路以东段，基于设计方案调整道路平面及竖向。三是调整兴塘路立交及站北立交形式。四是位于站北立交以东路段，调整道路平面及竖向。

　　3、次支路网修改：基于设计方案调整24处路段道路红线处道路交叉口标高，并同步调整相交道路坡度。

　　4、铁路及轨道修改：一是基于铁路设计方案，调整渝湘高铁、渝万高铁等线路走向及竖向方案。二是基于轨道8号线号线设计方案，调整地龙湾站位置、增加桃花路站。铁路及轨道线位以最终批复为准。

　　5、用地修改：一是因道路修改，调整A4-1/04等地块用地边界，最大容积率、最大建筑密度、建筑限高、最小绿地率等指标保持不变。二是因渝万至渝湘高铁联络线地块两处市政公用设施选址，修改前后用地面积保持不变。三是因兴塘路立交形式调整，修改A4-3/04地块沈家湾变电站选址，修改前后用地面积保持不变。

　　修改原因：为优化城市功能，重庆市大渡口区土地整理储备中心申请对大渡口组团G01-1等地块开展控制性详细规划一般技术性内容修改。

　　1、将大渡口组团G01-1地块由住商用地调整为居住用地，容积率2.0不变，建筑限高由40米调整为18-54米；大渡口组团G01-7地块由住商用地调整为居住用地，容积率由2. 0调整为2.5，建筑限高18-54米；大渡口组团G01-9-1地块由住商用地调整为商业商务用地，容积率由2.0调整为2.5，建筑限高由40米调整为80米。

　　2、整合配套设施并优化布局，G01-7地块的菜市场调整至G01-9-1地块（商业商务用地）布局；G01-1地块的警务室、菜店调整至G01-7地块布局，并与G01-7地块的社区服务站、日间照料中心、社区文化活动室、社区卫生服务站共同打造为社区家园；G01-1地块的幼儿园调整至G01-7地块布局。

　　3、在G01-1地块内部规划一条不小于8米宽的公共步行通道，具体线形可结合实际方案适当调整。

　　4、规划修改后，城市建设用地面积不变，住商用地减少13.59公顷、居住用地增加12.11公顷、商业商务用地增加1.48公顷。本片区居住建筑规模增加7.77万平方米，已在大渡口区内统筹平衡，大渡口区内居住建筑规模未增加；商业商务建筑规模减少4.45万平方米。

　　修改原因：由于渝湘高铁南岸段穿越我区茶园组团F标准分区F16-1-1/03、F16-1-3/03地块，同时高铁桥墩设置在地块西侧的横二路上。为确保渝湘高铁顺利建设和铁路长久运营安全，根据审定的渝湘高铁及配套路网设计方案，对茶园组团F标准分区F16-1-1/03、F16-1-3/03等地块进行控规一般技术性内容修改。

　　1、将渝湘高铁南岸段占用的茶园组团F标准分区F16-1-1/03、F16-1-3/03地块拟征收范围由二类居住用地调整为防护绿地。

　　2、优化横二路、横三路道路线型及标高，将横二路分离式路段的中间区域调整为公园绿地，并根据已发件用地红线调整相邻地块边界局。

　　3、调整后F16-1-1/04与F16-1-3/04两地块容积率不大于2.0，在满足建筑高度、密度等相关管控要求前提下，结合建筑设计方案，建筑规模可在两个地块内平衡。

　　4、规划修改后城市建设用地保持不变，公园绿地增加0.08公顷，防护绿地增加0.94公顷，城市道路用地减少0.01公顷，二类居住用地减少1.01公顷。