无锡市锡山区羊尖镇宛山村村庄规划批后公布

　　由北京中外建建筑设计有限公司、江苏中源城乡规划设计有限公司联合编制的《无锡市锡山区羊尖镇宛山村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，并于2024年12月获得市政府批准。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　以锡山区羊尖镇宛山村管辖范围为规划范围，北至廊下村、羊尖村，东至常熟市，南至谢埭荡村，西至太芙村、新联村，规划面积约7.94平方公里（其中城镇开发边界外面积约6.20平方公里）。

　　规划形成“一轴、双核、双带、四片区”的村庄空间结构，。其中，“一轴”基于良好的对外交通体系，将新羊大道定位为城乡融合发展轴，密切联系镇区与村庄，基础设施共享、共用的同时，推动村庄旅游产业发展；“双核”为以马渎湾为核心的综合服务中心、以寺庙为核心的旅游服务核；“双带”为依托通锡高速和大成路打造田园农旅观光带、以宛山荡为特色的滨水生态体验带；“四片区”为结合村庄整体空间结构及产业发展态势，规划镇区服务、高效农业种植、生态宜居、滨水生态文旅四大片区。

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　规划依据现状产业发展基础及空间布局特征，梳理产业空间矛盾及潜力，合理判别引入产业选址，优化产业空间布局，以相似产业集聚为产业主导功能，以主干河流、道路为边界，将村域划分特色农业种植（养殖）区、特色农业种植区、滨水休闲文旅区、特色农业培育区几大产业区。

　　规划保留宛山村村委、便民服务中心等公共设施，增加医疗卫生、文化体育、社会服务等功能；在马渎湾安置点设置综合性文化服务中心、卫生室，其他一般村结合需求配置体育健身点。

　　结合宛山村整体独特的资源禀赋和地理区位，极大的保留复原江南水乡文化村民码头、公共空间等生活场景，塑造包容、活力、自信的文化特征。结合自身区位交通优势，展现宛山及羊尖镇崭新的乡村风貌。

　　对马渎湾进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一心、两带、一组团、多廊道、多节点”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。