荐书《住房的未来

　　住房公积金制度实施二十多年来，为我国经济发展和人民居住条件改善发挥了积极的推动作用。随着房地产市场和城镇居民住房条件的变化，也需要与时俱进地改革现行的住房公积金制度。

　　国际上很多国家都结合自身特点，建立了符合自身国情的住房公积金制度或公共住房金融制度。本书通过对全球有代表性的国家的公共住房金融体系的大量一手资料进行全面收集和深入分析，为我国住房公积金制度改革提供了启示和借鉴。

　　为了更好地探索中国住房公积金制度未来的发展方向，作者对新加坡、德国、美国、日本和韩国等具有代表性国家的住房金融制度进行了深入全面的研究。研究历时三年多，取得了有现实意义的进展。作者力图在深入系统研究世界主要国家住房金融制度的基础上，探索中国住房公积金制度改革的方向和原则，为中国住房金融制度整体设计提出可行的建议。

　　作者认为改革现行住房公积金制度的基本思路是：让群众得到实惠，让企业减轻负担；为经济发展提供动力，让金融资源合理配置；贯彻“房住不炒”的政策，促进房地产市场稳定发展；设立国家住宅政策性金融机构。

　　2005年毕业于中国人民银行金融研究所，获得博士学位。目前任职于香港致富集团，担任首席经济学家。主要研究方向是宏观经济、货币政策和投资策略。近年来，对国家金融战略、国际货币体系演变、人民币国际化、货币政策溢出效应、经济增长模式与全球投资策略选择等问题进行专题研究。肇越博士发表过大量的文章并出版过专著。在《金融资产膨胀与货币政策困境》一书中，他对于金融资产过度膨胀给宏观经济造成的冲击和引发的金融危机进行了深入的研究，这本书至今被认为是一本具有超前意义的著作。

　　香港致富证券有限公司北京研究院海外宏观研究员。北京大学物理学、电子商务双学士，中山大学金融学硕士。具有十年以上的证券从业经历，曾先后任职于国信证券、银河证券等机构。

　　2018年毕业于康涅狄格大学精算专业，获得学士学位。2020年毕业于约翰·霍普金斯大学计量金融经济学专业，获得硕士学位。宋歌女士多年在海外学习、工作，具有广阔的国际视野，对国际金融领域的前沿问题有研究。

　　中央公积金相当于社保和住房公积金的综合账户，提取灵活；政策性住房供给解决超过80%居民的住房需求。

　　住房金融制度解决居民住房需求；活跃的住房抵押贷款和衍生品促进房地产市场快速发展，但同时具有金融风险。