元首的愤怒之李天一网友会有什么评论?

　　法拍房虽然价格低，但是一般购买周期比较长，中间涉及环节比较复杂，如果您是小白最好通过专业的机构为您服务。 下面兴业法拍网小编为大家详细解说下法拍房拍卖周期多久的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　1、在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。

　　2、拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。

　　3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在60日内进行第三次的拍卖。

　　1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

　　2、拍卖的房产产权与是否满几年，是否唯一都没有关系，没有增值税与个税，也就是说只要是商品房的法拍房的购买都相当于是二手房满五唯一的等同，费用有契税是房屋拍卖价1%至3%之间，分首套与二套，具体的比例由房屋的建筑面积而定;另外还有一个0.1%的印花税及80元的工本费。

　　3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税·营业税·土地增值税三项税费。

　　4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

　　兴业法拍网小编温馨提醒大家，法拍房越来越受青睐，给广大购房者提供了更多的选择，但是，大家在追求“物美价廉”的法拍房时，一定要注意很多隐藏的风险，假如您不能完全规避这些风险，那请记得一定要选择专业的法拍机构，如：兴业法拍网，仅花一点佣金，您不仅省时省力省心，还能买到自己心仪的房子，何乐而不为？