土拍规则改变！上海挂牌2宗宅地最高起拍楼面价87万㎡

　　即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。

　　2、坚持市场化原则，由企业根据市场供求关系自主确定商品住房销售价格，并按国家和本市商品房销售管理措施实施价格备案和上市销售。

　　静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，为普通商品房，面积1.85公顷，容积率2.68。

　　地块所属静安区曹家渡板块，区域配套成熟，距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米；距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米，公共交通便捷程度较优。

　　上海博可思幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学等基础教育资源环绕周边。

　　附近商业配套十分发达，3公里范围有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场等，满足各种消费需求。

　　周边新房方面，昌平云岸项目在售，均价138877元/㎡。此外，2024年3月，上海新静安集招标获得静安区江宁社区038-4地块，楼面价91662.6元/㎡；2022年9月，信达地产招标获得曹家渡社4-3b地块，楼面价81484元/㎡。

　　静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，为普通商品房、办公，面积3.16公顷，容积率2.95。

　　周边拥有上海市静安区闸北第二中心小学、上海市成功教育实验小学、市北初级中学(北校)、上海市风华初级中学(北校区)基础教育资源；附近商业配套发达，大宁久光中心、大宁国际商业广场环绕四周，满足日常消费需求。

　　3公里范围内拥有上海市第十人民医院、大宁路街道社区卫生服务中心、广中绿地、闸北公园、静安体育中心、静安网球馆医疗休闲配套。

　　周边新房方面，有静安玺樾项目在售，该项目于2024年5月首次开盘均价119644元/㎡，此外附近还有越秀静安区中兴社区151b-19地块，地块与2024年4月出让，成交总价16亿，楼面价78197元/㎡，房地联动价121000元/㎡。