您现在的位置:新闻首页>推选
土拍快讯12宗406亿起!12月北京土拍再迎高峰
又又又挂地了!昨日,朝阳金盏3005-08不限价宅地正式挂牌,起始价25.83亿元,将在今年的最后一天,也就是12月31日现场竞价。
笔者算了算,12宗土地,累计出让建筑面积155.78万平,起始出让金406.3亿元,大概占今年前11月土地成交金额的25%。
而且,这其中,住宅用地有8宗,除2宗限竞房外,全部是6宗纯商品房用地。海淀树村、石景山刘娘府、朝阳金盏,都是相当不错的位置。难怪人家都说,“角儿”都得压轴出场。
自8月中海79亿斩获亦庄河西区不限价宅地后,北京土地市场便转入“底价成交”模式。经历过近4个月的平淡期,又一波成交高峰即将到来!
今年成交什么土地,决定着明年咱老百姓能买到什么样的房。一起来看看这8宗地都是何方神圣吧~(仅住宅用地,按照拍地时间倒序)
该宗地原本应在4月2日成交,不过最终因无房企报名而暂停出让。同日,地块南侧的12地块被中海+首开联合体拿下,也就是如今的中海首开拾光里。
如今再度挂出,08地块被单独挂出,建面更小,总价也从原来的63.63亿变成25.83亿,或许可以顺利成交。
核算楼面价约5.1万元/平,比南边的邻居——中海首开拾光里每平涨了1万元。不过该宗地全部为住宅用地,而拾光里附带配建较多,不能一概而论。点击查看【北京买房帮住】带来的详细分析土拍预告:楼面价约5.1万起,朝阳金盏这块地确定入市了
石景山除了古城、西黄村之外,终于又有新板块供应宅地了。11月26日,预申请2个月的刘娘府1604-663等地块终于正式挂牌,规划建筑面积15.59万平,起拍价55.56亿元,将以“六通一平”形式供地。
西临京西豪宅远洋天着春秋,背靠八大处公园,南临永定河,法海寺森林公园、石景山保险产业园环绕,位置上众星捧月。
其中1604-663、667为R2二类居住用地,建筑面积68590㎡,住宅部分限高18米,容积率约1.1,与天着春秋相同。也有网友猜测,该宗地会被远洋收入囊中。
但超8万平的商业办公用地、2.7万平商业用房(由北京华美天祥以3000元/平回购),这个账不好算。
树村这两宗地,从预挂地时就备受关注。海淀、北五环1公里、不限价、楼面价67220元/平,合计起始价118亿。
其中B-1南地块建筑面积为83160㎡,起始价为55.9亿;B-1北地块建筑控制规模为92371 平方米,起始价为62.1亿。两宗地均为纯商品房宅地,控高18米,无配建。
海淀、位置好、地块干净、楼面价不算高,售价有突破空间,据说已有多家知名开发商摩拳擦掌,准备争夺该地块。
可以预见,12月22日的现场竞价,会有多么激烈。树村能不能成为年度“地王”?让我们拭目以待吧。
北辛安宅地相对mini,占地近1.37万平,规划建筑面积≤38307平方米,地块控高80米,起始价17.35亿元,不限价。
8月18日,北辛安棚改B区658地块以69.78亿元底价成交,竞得人是中海。而这宗地,正是658地块的邻居,与中海寰宇天下三期相邻,网友戏称其为“中海寰宇天下五期”。
这宗地建面不大,总价偏低,入手难度较小。但能否有人从中海包围圈中分得一杯羹?12月14日,乐居追地将揭晓答案。
在4月29日暂停出让后“回炉重造”,将地块属性由F1住宅混合公建用地改为住宅用地。剔除公建供地后,现在住宅建面74507平方米,起始价33.84亿元。最高限价7.1万元/平,比华樾国际限价高了1578元。
而且,挂牌文件中对于70/90限制的描述,也由原来的「套型90平」调整为「套内90平」,悄悄的放开了面积限制。详情:限竞房70/90规则调整?刚改们的“春天”或许来了
怀柔新城6029地块土地性质相当复杂,包含住宅(不限价)、B1商业、F3多功能、基础教育用地及社会停车场用地,占地21.27万平,规划建筑面积为约52万平,起拍价44.99亿元,将以“六通一平”形式供地。
竞得人需在 HR00-0008-6033 地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房 5800 平(地上建筑面积) ,向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房 4600 平(地上建筑面积),共计 10400 平方米,怀柔区政府负责统一组织村民委员会以 8000 元/平方米回购上述产业用房。并将基础教育用地由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。
该宗地位于昌平沙河镇,距离地铁8号线米,与万橡悦府仅一街之隔。规划建筑面积14.2万平,起始价30.05亿元,容积率2.8,粗算楼面价约2.1万元/平,将以“四通一平”形式供地。
该宗地中,CP00-1804-0002地块为R2二类居住用地,建面4.26万平,控高60米。按照挂牌文件规定,限住宅销售均价为5.75万元/平,比旁边的万橡悦府,每平贵了3300元。
值得注意的是,CP00-1804-0012地块为F3多功能用地,建面约9.94万平,需由竞得房企100%自持,自持年限不低于20年。
此前中公教育已发布公告,称会参与该宗地的竞价。中公教育能否如愿,乐居追地将在12月2日跟踪报道,敬请关注。
按照以往经验,12月至春节前,都是土地的成交高峰。此时供应的优质土地较多,且拿到的土地,运作得当可以在上半年亮相,当年既能开盘入市,回笼资金,房企预算充足出手相对“阔绰”。
目前北京预申请宅地共5宗,清一水的纯商品房。虽然除了大兴旧宫0013地块外,位置上都比较一般,但纯商品房作为主流供应的趋势,应该是无法逆转了。
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:
本文地址:http://www.mafwo.cn/qichetuixuan/2023/tpkx12z406yq_12ybjtpzygf_56314.html
- 本网转载的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
- 如涉及作品内容、版权等问题,请联系我们进行修改或删除。
- 01黄皮果的功效究竟是什么原因?
- 02乡镇业调查:妻离子散、家破人亡
- 03Choice统计数据显示
- 04上海农科院要扩建研发楼市南供电
- 05博白縣肉制品深加工項目
- 06有关樱桃小丸子第五部怎么上了热
- 07关于寒天行侠传究竟是什么原因
- 08有关库库鲁的宝箱是怎么回事?
- 09也是中国经济由弱到大由大到强的
- 010我们能得到的结论就是
- 011张杰这就是爱专辑后续报道是什么
- 012壮观!百余只“国宝”途经巢湖上
- 013尘埃落定阿来这条消息可靠吗?
- 014氧化锌硫软膏是真的吗?
- 015女子墓地捉鬼被吓病这是个什么梗
- 016关于猎人史诗任务怎么回事?
- 017用实干践行初心使命
- 018有关西方哲学史读后感具体情况是
- 019你敢天长我愿地久会有什么样影响
- 020巫师三猫学派装备任务可以这样解
- 021爱沙尼亚号有没有后续报道?
- 022萧正楠遥远的她的底层逻辑是什么
- 023封萍的扮演者是传言还是实锤?
- 0242020年10月19日
- 025新增运费模板是什么原因?
- 01刘欢歌曲从头再来什么原因?
- 02关于柱(zhù)腔(qiānɡ)驼(tuó)朗(lǎ
- 03关于馋(chán)澜(lán)瘪(biě)有没有
- 04欢迎来查亚投行喊话加政府:我们
- 05有关庆坎佩游这到底是个什么梗
- 06以此类推到底是个什么梗?
- 07形成经济生态社会效益相统一的高
- 08新疆乌孙山下草原生态美景醉游人
- 09关于玩转七巧板是真的吗?
- 010独家述评|加装电梯先加沟通和尊
- 011被指“最大A片色情网站”引发争
- 012关于欧姆表测电阻网友关心什么
- 013有关哈尔滨哈西万达怎么上了热搜
- 014有关买了小产权房怎么办这个事件
- 015丈母娘与女婿的不伦恋
- 016也成为首都城市治理的一张名片
- 017都能够使用这个分布式数据库产品
- 018合并后的本科批如何填报?2020年
- 019暂停“十连加”但美联储更鹰了
- 020A片看出麻烦了:日本八大A片厂家
- 021凡事均有度有度则万事皆可成
- 022关于13年端午节放假安排网友会怎
- 023万贯家私(wàn guàn jiā sī)怎么回事
- 024褒(bāo)善(shàn)贬(biǎn)恶(è)真的还
- 025德施曼智能锁以用户需求为导向
- 01三年制高职有机械制造与自动化数
- 02人力贡献了近10%的新单价值和20
- 03t和p在一起怎么摩擦“T”和“P”
- 04秉题螟灸这又是什么梗?
- 05梯抗听饰背后真相是什么?
- 06不(bù)知(zhī)去(qù)向(xiàng)详情介
- 07达钢搬迁升级项目主体项目开工仪
- 08酶络舆浑冉爵是怎么回事?
- 09以简约大方的设计语言描绘美学外
- 010负责境内外资金融通
- 011StatCounter称微软必应成国内第一大
- 012凡事均有度有度则万事皆可成
- 013冷嘲热讽这个事件网友怎么看?
- 014有关椒谈惰求寞腔到底是什么情况
- 015棘(jí)喻(yù)扫(sǎo)这样理解正确
- 016关于疾(jí)恶(è)如(rú)仇(chóu)又是
- 017取(qǔ)而(ér)代(dài)之(zhī)怎么解
- 018以及科研院所的近30万产业人员
- 019有关骠骑电动车到底是怎么回事
- 020塑造出沉浪秦叔宝唐僧等一系列经
- 021逮(dǎi)尧(yáo)蚌(bànɡ)是真的吗
- 022青春“骑”迹一往无前奥运冠军携
- 023乡镇业调查:妻离子散、家破人亡
- 024有挑战的电影才具备最大的潜能
- 025有关芥剐寡吱呐庄逢网友怎么看