深圳再放大招！首个4房人才房曝光首付低至52万起！

　　深圳从2023年7月起，宣告不再安排建设人才房。 此后规划的，都是无法取得完全产权的政策性住房。

　　所以，全市在建/待售的约16个人才房项目，都是卖一套少一套的“绝版”资产，其中含4房产品的更是凤毛麟角。

　　华发新城华苑这次的备案均价约3万/㎡，而周边的4房商品房，折后最低单价也基本要4.4万/㎡以上， 甚至达到5.5万/㎡！

　　何况，哪怕很多人不想承认，也无法忽视 深圳楼市正在变热。 随着买房人对市场变化的逐渐接受，这种购房热潮只会不断高涨。

　　可以说，新政从上车资金、还贷预期、未来前景等，全方位为买房人解决烦恼担忧，让我们来到了历史性的“买房友好”窗口期。

　　而在这一时间点，遇到“绝版”的四房人才房，简直是双重Buff迭加——在楼市窗口期，买入“绝版”稀缺居品。

　　从布局看，都是正南/东南/西南的全南向、大采光面设计，让室内拥有充足的自然光线、舒适的自然风。

　　正南朝向是广东最受欢迎的朝向， 冬暖夏凉，不必担心日照过长或过短。但寸土寸金的深圳，却很难拥有。

　　同时，超7米长整面墙的储物空间，约28㎡的奢阔餐客厅作为公共活动区，加上3+1房的多房间设计，完全能满足多代同堂、多孩家庭的居住需求。

　　而且，户型的公共区域不仅将过道纳入餐客厅范围，还带来了超长的“一字轴”——小孩玩滑板车、宠物奔跑，都有了好去处。

　　不得不说，能在保证高性价比、高使用率之后，还能保持高舒适度梯户比，华发新城华苑是真的做到了极致！

　　而项目作为围合社区，还有森氧花园、羽毛球场、跑道、儿童游乐区，以及由约5000㎡架空层打造而成的主题社区公共生活盒子。

　　近期，《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》发布，大前海区域升级为深圳都市核心区。

　　其次，区域也拥有会展新城、海洋新城、冰雪文旅、国际机场、海上田园城等，深圳西部中心五大顶级规划加持。

　　深圳国际会展中心定位是世界第一流会展中心，总建面超300万㎡，去年聚集约500万商务人流量，未来相关产业将达1350亿。

　　规划面积为7.44平方公里， 聚焦海洋新兴产业，规划就业人口规模约 15.0 万人，未来预计兑现年度3000亿产值。

　　18班幼儿园，南侧落地72班九年一贯制学校会展城实验 学校，已经在今年9月开学，让孩子上学无忧 。（积分入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

　　1600㎡社区商业，散步的距离，就能逛约10万㎡冰雪主题商业，周边还有京基百纳、新沙天虹、会展体验式商业中心等等。

　　约7.4万㎡社区园林、3.6万㎡中央绿轴、1万㎡街心公园等等，组成“家门口”的超级生态绿化带。