选购精装房3大细节很新的挑时不注意入手有你后悔的

　　精装房，就是开发商交房时已进行全面装修，业主只需添置一些家具电器等就能直接入住的房子。当今社会竞争压力越来越大，人们生活节奏不断加快，精装房的出现，无疑为广大刚需提供了便利，不仅设计精美，满足人们的审美需求，同时还很好的避开了装修的大麻烦，省时又省力。

　　然而城市里新建房数量不断增加，品质却参差不齐，尤其精装房，本身的一些瑕疵很容易被装修掩盖起来，选房时要是不仔细，不仅要多花冤枉钱，居住舒适度也将大打折扣。因此建议大家提前弄清楚这3件事。

　　无论买毛坯房还是精装房，大家首先要查验房产五证，最好是原件，因为这是开发商合法建房、售房的重要凭证，只有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》齐全无误，才能最大限度的保障自身权益。而通常《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》合法了，原则上就不会有太大问题，可以很好的避免房产证无法办理、违规建房等风险。

　　正常情况下，人们买房都会去参观样板房，不过说白了，样板房也是开发商卖房的一种宣传方式，为了给购房者留下深刻印象，设计装修时多半会耍一些小心机。比如为了扩大房子视觉空间，会摆放缩小比例的家具电器、大面的镜子，选取高亮度的灯具等等，可以很好的放大样板房优势，缩小劣势。但如果你看到样板房，就直接把它想象成自家未来的模样，那么等到实际交房后，说不定会产生较大落差，所以奉劝各位刚需一定要理智。

　　同样的户型，期房首先从价格上就比现房更有优势，这对资金紧张的刚需十分友好，不过期房属于未建成的房子，交付购房款后不能马上拎包入住，至少得等1~2年才能顺利收房，然而房子建造期间，将会受很多因素影响，运气不好的，说不定还会遇到楼房烂尾的风险，财房两空。

　　另外，选购期房看不到房子全貌，更别说仔细确认房子质量和周边配套了，居住舒适度没保障，尤其精装房还是自带装修，像漏水渗水、墙面不平整等瑕疵，外行人是很难发现的，而且房子装修是开发商统一操办的，购房者不仅无从了解装修材料的品牌，更没有机会看到装修过程，如果遇到不负责的团队，装修质量难保障，很可能变成花高价买低配置的房子，如果装修材料质量不达标，对人们的身体健康也会造成极大损害，最后得不偿失。所以打算买精装房的家庭，最好优先考虑现房，有条件的不妨再请个专业人士来验房，这样入住将更安心。