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大家在买房的过程中,都会遇到两个证,土地使用证和证。土地使用证和证是交易过程中必需的凭证。自年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和证的双证合一,但是还没有全国普及,所以有些地区还是双证。那么二者有什么区别和联系呢?
土地使用证也叫做土地证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据中华人民共和国土地管理法实施条例,依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得。
土地使用证和证之间是有明显的区别的。要证明的所属权,还得是证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地使用证没有证的房子是不能进行购买的,因为土地使用证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是,不是土地。所以,土地使用证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
当然,土地使用证和证的概念是具有共的,但是在某种情况下,也具有一定的特殊。如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么情况就不同了。国有土地使用证是由统一颁发的土地使用权证书,因此具有不可抗拒的法律效力,其所有权意义由于土地法律制度的不同而有所不同,但在任何情况下,权利人对其在其所使用土地上的建筑物拥有所有权。
主城区VS不限购 刚需买房“配套”“低价”能否兼得?-郑州-主城区 不限购 刚需 配套 低价 兼得
大家在买房的过程中,都会遇到两个证,土地使用证和证。土地使用证和证是交易过程中必需的凭证。自年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和证的双证合一,但是还没有全国普及,所以有些地区还是双证。那么二者有什么区别和联系呢?
土地使用证也叫做土地证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据中华人民共和国土地管理法实施条例,依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得。
土地使用证和证之间是有明显的区别的。要证明的所属权,还得是证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地使用证没有证的房子是不能进行购买的,因为土地使用证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是,不是土地。所以,土地使用证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
当然,土地使用证和证的概念是具有共的,但是在某种情况下,也具有一定的特殊。如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么情况就不同了。国有土地使用证是由统一颁发的土地使用权证书,因此具有不可抗拒的法律效力,其所有权意义由于土地法律制度的不同而有所不同,但在任何情况下,权利人对其在其所使用土地上的建筑物拥有所有权。
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