这6类房子再便宜也不能买！你以为是“捡漏”实则早已进坑…

　　老房之所以被人嫌弃，是房龄、立面、产品开始严重折旧后，大家突然发现作为居住空间，它们是那么的落后。

　　存在安全隐患，老旧建筑结构不稳定，供电线路老化易引发火灾，还可能出现停电；下水管道老化可能导致堵塞，严重影响居民的正常生活。

　　以前的老房子设计不合理，不符合年轻人的生活习惯。不注重“厅”的功能，过道狭长，卧室的空间大，除了睡觉，一家人吃饭、活动交流基本都在卧室。

　　这些居住上的硬伤，20年后的今天，注定被淘汰。按目前的政策，很难再如以往拆迁。而老房子贷款都是问题，所以也不太好出手。

　　@旗木美美阳：十年前我买的回迁房刚建成，干净整洁又漂亮，绿化也特别好。现在已经成露天菜市场了。

　　小区环境越来越差，居住人的素质参差不齐。红白事都在小区办，支个帐篷简单桌椅，烧上柴火大锅，第一次见都给我震惊了。

　　所谓“小产权”，是民间对宅集体用地上建起来的，没有房产证的住房的一种通俗叫法。早些年，因为房价一路飙升，有些人便看中了小产权房市场。

　　@马胖胖的遭遇便是这样：十三年前买的一套接近100㎡的小产权房，现在要办理房产证了，房东要收回房子。

　　“原房主说把当时付他们的28万房款给我们，目前市场价预计120万。还说等于免费让我们住了十三年，即使签过合同，也不承认这个房子是我们买的。”

　　除此之外，小产权房因为缺乏合法的用地手续，可能无法接入供水、供电、供暖、垃圾处理等城市公共服务，生活条件较差。

　　现在的年轻人非常喜欢公寓，特别是上下两层LOFT，空间自由，生活便利，是连拍10期小红书都不会匮乏的素材天地。

　　市面上主流的公寓都是商业住宅，产权仅有40年。这40年，是从开发商拿到地皮开始算的，等入住也许只剩30年产权。

　　商办公寓的最低首付比例为50%，贷款期限最长10年，因为周期短，还款压力并不小。当想卖掉时，不仅转手难，还要支付一笔不低的税费。

　　居住在高层住宅俯瞰城市，曾经是富贵的象征，令人无比艳羡和向往。而如今从不断出台的“限高”政策来看，超高层住宅在未来确实存在不少隐患。

　　去年刚搬进超高层的@黄晓晓，才住1年就想逃。小区大爷大妈太多，天天出门上下遛弯，隔壁大妈刚出电梯来一句：哎呀，忘了上厕所。于是摁着电梯又上去了。

　　有的小孩调皮，把所有楼层挨着按一遍，电梯一层一停，不亦乐乎。人多不仅环境嘈杂，而且加速了整个超高层的“老化”。

　　你不出我不出，大家都不出了，社区面临公共设施失修，同时导致有经济能力的人逃离。二十年后可能沦为贫民窟。

　　此外，安全隐患大，发生火灾等意外时逃生难。随着人口负增长趋势不可逆转，除了一线城市虹吸人口，其他城市超高层或面临“贬值潮”。

　　一般满五年以上的保障房才能够上市交易，若没有满5年，那么即使交易了，作为买房人，自身的权益也无法做到保障。

　　不符合申请条件的@哈哈就不笑，买了不满5年的二手保障房，签订的合同夫妻同时签字按手印，并注明不得反悔。

　　而且，保障房只是解决最基本的需求，地段好不到哪里去，房子品质也一般般，学校更是随遇而安。不值得冒风险，最后“竹篮打水一场空”。

　　自古以来，有套房是很多人的梦想，而买房需理智的考量，不能贪便宜做错选择。你还知道哪些选购房子的注意事项呢，欢迎留言。